El rejuntado ladrillo fachada se vuelve necesario cuando el mortero situado entre las piezas pierde consistencia, se erosiona o deja huecos capaces de facilitar la entrada de agua. Aunque el ladrillo concentre casi toda la atención visual, las juntas son una parte esencial de la fábrica y su estado influye directamente en el comportamiento del conjunto.
En Aislamientos DONSATE las revisamos como parte de la rehabilitación del cerramiento, especialmente cuando una fachada presenta humedad, pérdida de mortero o reparaciones parciales realizadas en diferentes momentos.
Cómo reconocer una junta deteriorada
Las juntas pueden degradarse poco a poco.
A veces el primer síntoma es simplemente una mayor profundidad respecto a la cara del ladrillo. En otros puntos, el mortero empieza a disgregarse al contacto o desaparece parcialmente.
Conviene prestar atención a:
- pérdida visible de material;
- pequeños huecos;
- mortero pulverulento;
- grietas;
- diferencias respecto a reparaciones recientes;
- humedad recurrente alrededor de determinados paños;
- vegetación o suciedad concentrada en cavidades.
La ausencia de grandes grietas no significa que las juntas estén necesariamente en buen estado.
En edificios altos, además, la observación desde la calle puede ocultar bastante deterioro.
Por qué las juntas importan tanto frente al agua
La lluvia golpea simultáneamente ladrillos y mortero.
Cuando una junta queda abierta o demasiado erosionada, aparece un recorrido por el que el agua puede penetrar con mayor facilidad.
Eso no significa que toda humedad interior proceda necesariamente de las juntas. También hay que revisar ventanas, alféizares, cubiertas, terrazas, bajantes y otros encuentros.
Pero cuando existe una degradación generalizada, rellenar correctamente las juntas puede formar parte fundamental de la recuperación de la fachada.
Rejuntar no es pintar encima del mortero viejo
Para realizar un rejuntado ladrillo fachada no basta con extender una capa muy fina sobre una junta degradada.
Si debajo queda material sin cohesión, el nuevo mortero puede no disponer de una base adecuada.
La preparación exige retirar de manera controlada aquello que ya no ofrece condiciones suficientes y limpiar la zona sin dañar los bordes de los ladrillos.
Posteriormente se ejecuta la nueva junta con una solución compatible con la fábrica existente.
La compatibilidad importa tanto como el aspecto final.
Una junta excesivamente diferente del material original puede modificar la forma en que el cerramiento responde al agua y a los movimientos.
El acabado también forma parte de la reparación
En una fachada vista, las juntas ocupan una superficie visual considerable.
Color, textura y profundidad condicionan la percepción del conjunto.
Por esta razón, una reparación puntual realizada sin prestar atención al acabado puede dejar parches muy visibles.
No obstante, el criterio estético debe llegar después del técnico.
Primero hay que conseguir una junta estable y correctamente ejecutada.
Solo entonces tiene sentido buscar una integración visual adecuada con las zonas que se conservan.
Qué ocurre si también hay ladrillos deteriorados
No tiene sentido renovar todas las juntas y dejar sin resolver piezas que han perdido material o presentan daños importantes.
Ambas actuaciones deben coordinarse.
Lo mismo sucede con las eflorescencias.
Si una fachada presenta depósitos repetidos de sales, conviene estudiar la entrada de humedad antes de concluir el trabajo.
Una reparación completa aborda ladrillos, juntas y puntos de entrada de agua como partes de un mismo problema.
En nuestra página de rehabilitación de fachadas incluimos trabajos de limpieza y restauración, tratamientos antihumedad, sellados y albañilería que pueden integrarse en este tipo de intervención.
Por qué aparecen reparaciones que vuelven a fallar
Una reparación localizada puede deteriorarse de nuevo si solo se ha actuado sobre la superficie.
También pueden existir diferencias de comportamiento entre materiales añadidos en épocas distintas.
Una fachada antigua suele contener pequeñas intervenciones acumuladas: una ventana sustituida, una bajante nueva, reparaciones alrededor de terrazas o rejuntados parciales.
Nuestro artículo sobre reparación de fachadas antiguas explica por qué estas actuaciones previas deben considerarse antes de decidir el nuevo sistema.
¿Hay que rejuntar toda la fachada?
No necesariamente.
El alcance depende del estado real.
Puede existir un paño especialmente expuesto con juntas muy erosionadas mientras otras zonas conservan buenas condiciones.
Sin embargo, cuando la pérdida de mortero se repite de forma general, encadenar pequeñas reparaciones aisladas puede resultar poco coherente.
Una inspección cercana ayuda a delimitar zonas y establecer prioridades.
El rejuntado ladrillo fachada debe responder a esa valoración y no únicamente a los puntos que resultan visibles desde el suelo.
Qué se consigue con una actuación bien planteada
Renovar las juntas puede recuperar continuidad, corregir huecos y mejorar considerablemente el aspecto de una fachada de ladrillo visto.
Pero su principal valor está en devolver al mortero la función que debe desempeñar dentro del cerramiento.
Una junta no es simplemente una línea decorativa entre dos ladrillos.
En Aislamientos DONSATE estudiamos el soporte existente, los daños y las posibles humedades antes de definir la intervención.
De esta forma, el rejuntado ladrillo fachada puede integrarse dentro de una rehabilitación más completa cuando el estado del inmueble lo requiere.
